Типовой проект недвижимости
Проект можно заказать по индивидуальному заказу. С этой целью заказчик может обратиться в проектную организацию или архитектору, которые в обязательном порядке должны предоставить соответствующие лицензии на выполнение работ.
При индивидуальной разработке в проекте будут максимально учтены и реализованы предпочтения заказчика, но стоит понимать, что это затребует времени не менее одного года, да и затраты на оказание такой услуги окажутся не малыми. Многое будет зависеть от имени архитектора и сложности работ.
Для тех, кто намерен сэкономить средства и сократить сроки проектирования, существует альтернатива в виде типового проекта (готового), покупатель которого должен помнить один важный нюанс. Так, в случае, если он изъявит желание внести определенные изменения в готовое проектное решение, эта услуга будет оплачиваться дополнительно по договоренности с архитектором.
Самые простые изменения:
- увеличение наклона кровли в пределах пяти градусов;
- модификация в применении инженерного оборудования;
- изменение высоты помещений в пределах от двух с половиной до трех метров;
- изменения в применении внутренних и наружных, а также изоляционных и стеновых отделочных материалов с условием сохранения требуемых параметров теплопроводности и прочности.
Сложные изменения:
- изменение габаритов здания, что влечет переработку всей проектной документации;
- изменение формы крыши, что затребует довольно трудоемкой работы по разработке конструктивных узлов стропильной конструкции;
- объединение в одном помещении элементов из нескольких проектов;
- перенос и дополнительное размещение санузлов и ванн, что повлечет увеличение толщины стен и перенос вентиляционных каналов;
- замена строительных материалов, что в ряде случаев приведет к необходимости корректировать расчеты по несущей способности;
- создание и пристройка в габаритах дома зимнего сада, сауны, бассейна, что затребует выполнения работ, сопоставимых по объему с индивидуальным проектированием.
Пытающийся изменить проект без привлечения специалистов, застройщик, рискует не только возможной потерей комфортабельности, но безопасности. Поэтому, в случае необходимости существенной переработки решений архитектора, правильнее будет заказать разработку проекта по индивидуальному заказу. Для этого достаточно обратиться к услугам специалистов архитектурно-конструкторского бюро или непосредственно к автору проекта-аналога.
