Оптимальная квартира
Уровень уюта и комфорта жилищных условий напрямую связан с качеством жизни или здоровья жильцов. В наше современное время очень важно, чтобы жилье было максимально комфортным и обеспечивало основные потребности человека.
При расчете оптимальной площади для комфортного размещения одного человека, учитывается численный состав семьи, и в разных странах эти нормативы отличаются. Так, например, в развивающихся странах принято считать, что оптимальная площадь из расчета на одного человека составляет от 6,3 до 9 квадратных метров, в то время, как в экономически развитых странах этот показатель варьируется от 9 до 14 «квадратов».
Но, если исходить из опроса населения, большинство семей предпочли бы увеличить эти нормы до 14-15 м2.
В связи с этим, опытные дизайнеры и застройщики, учитывая современные мировые тенденции, стремятся усовершенствовать планировки новых квартир еще на стадии дизайн — проекта. В большей степени это просматривается при строительстве жилых элитных комплексов.
Таким образом, планируя приобретение жилья, необходимо обратить внимание на квартиры, с необходимым вашей семье количеством комнат и площадью.
Оптимальная площадь 3-комнатной квартиры в среднем составляет до сто квадратных метров, 2-комнатной – около 70 м2, 1-комнатной – порядка 50 м2.
К жилым помещениям относятся: общая комната, кабинет, столовая, спальни. Подсобными помещениями считаются: лоджии, балконы, коридоры и передняя. А также уборная, кладовые помещения, ванная (душевая) и кухня.
Грамотное разграничение помещений и функциональных зон обеспечивает условия правильной эксплуатации и гигиенического содержания.
Также при планировании покупки следует учитывать возрастной, половой и количественный состав семьи. В частности, спальные комнаты должны располагаться таким образом, чтобы они были изолированы от других помещений, чтобы обеспечивать свое прямое предназначение, заключающееся в обеспечении отдыха и здорового сна. Идеальным считается вариант, когда в одной спальне размещается не более двух человек, причем, дети старше 12 лет должны иметь отдельные от родительской спальни. также отдельные спальни должны отводиться людям старшего поколения.
Минимальный размер спальной комнаты – 9м2, оптимальная площадь спальни для двоих составляет 12-15 м2.
Самая большая комната в квартире, где, как правило, собираются все члены семьи, должна в среднем занимать от 15 до 24 единиц площади, а для того, чтобы кухня была удобной и функциональной, размер ее площади не должен быть меньше 12 кв. метров. Для рабочей комнаты или личного кабинета достаточно отвести 10-15 «квадратов», а под нежилые помещения в квартире должно быть отведено не более двадцати процентов от общей площади. Важное, с точки зрения гигиены, значение отдается уборной и ванной комнатам.
