Ипотечный кредит на приобретение недвижимости
Ипотечное кредитование получило за последнее время довольно широкое распространение и большую популярность. Это кредит, выдаваемый заемщику (юридическое или физическое лицо) на длительные срок под залог недвижимости.
В свою очередь ипотечные кредиты делятся на следующие виды:
- банковские или не банковские кредиты (в соответствующей зависимости от того, кто выдает кредит);
- в зависимости от целей кредитования (покупка дома для проживания на сезон, покупка готового жилья или приобретение земельного участка под застройку);
- в зависимости от заемщиков (кредиты для фирмы или сотрудников банка, кредиты для будущих владельцев, кредиты для строителей и так далее);
- в зависимости от объекта недвижимости (дачи, гаражи, жилые дома, квартиры или части квартир, морские судна и прочее).
Человек, который купил дом, квартиру или иную недвижимость в ипотеку, становится владельцем, но при этом его права ограничены, поскольку жилье продолжает оставаться под залогом.
К слову, ипотечный кредит бывает разный и зависит от доходов заемщика. А время выплаты определяется общей стоимостью недвижимости и первоначальным взносом. Погашение такого кредита возможно тремя способами:
- фиксированная ставка и растущие платежи;
- переменная ставка;
- постоянная, фиксированная процентная ставка – «обычная ипотека».
В целом, в наше время ипотечное кредитование является весьма надежным способом приобретения недвижимости, поскольку деньги передаются непосредственно продавцу жилья, а не третьему лицу. Однако, как и в любой сделке, здесь также есть слабые стороны, в частности, в случае, если заемщик по каким-либо причинам не выплачивает кредит, банк может забрать недвижимость и при этом уже выплаченные деньги ранее деньги возврату не подлежат.
Взять ипотечный кредит в настоящее время может любой человек со стабильным доходом, но для этого еще необходимо собрать пакет необходимых документов, в том числе, паспорт, справка с места работы о доходах, идентификационный код и другие.
