Ипотека для многодетной семьи
Если бы мы имели возможность воспользоваться чьей-либо помощью, чтобы снизить итоговую переплату по кредиту, мы бы, конечно же, этой помощью воспользовались. Впрочем, большая часть россиян именно так и делает, участвуя в различных специальных программах (например, ипотека для многодетной семьи), призванных облегчить нелегкую участь заемщиков. Рассмотрим возможные на сегодня варианты.
1. Материнский капитал. Семьи, ожидающие появление ребенка или недавно ставшие счастливыми родителями, как правило, принимают решение оформить ипотеку. Большую помощь при оформлении ипотечного займа окажет материнский капитал, особенно если учесть, что это немалая сумма (в 2013 году она уже превысила 400 тысяч рублей), которую вам хватит на первый взнос от 10% до 50% от стоимости жилья (в зависимости от региона проживания). Банки же в свою очередь весьма охотно принимают сертификаты на материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке или в качестве полного или частичного досрочного погашения по уже действующему ипотечному займу. Правда, эти деньги вы можете направить только на оплату начисленных процентов и «тела» займа. Если у вас имеются штрафы, начисленные за просрочку платежей, или же условия кредитного соглашения предусматривают наличие комиссий, оплачивать их все равно придется из своего кармана. Впрочем, как бы там ни было, возможность использования материнского капитала в любом случае станет серьезным подспорьем.
2. Ипотечные программы для молодежи. Стоит отдельно выделить специальные программы для потенциальных ипотечных заемщиков, которые еще не достигли 35-летнего возраста. Если вы отвечаете всем требованиям социальной программы, то вполне можете стать ее участником. Правда, оформленная в ипотеку жилая площадь будет просчитана до метра, зато это с лихвой компенсируется размером дотации, которую государство выделит для приобретения жилья. Сумма экономии составит 30-40% от стоимости приобретаемой недвижимости в зависимости от количества членов семьи. Если вы не прошли отбор на участие в социальной государственной программе, то не стоит отчаиваться. Сэкономить все-таки можно, воспользовавшись предложениями некоторых банков, которые предоставляют молодым семьям небольшую скидку в отношении процентной ставки, дают возможность оформить ипотечный займ с небольшим первоначальным взносом и заранее предусмотренными кредитными каникулами при рождении ребенка.
3. Ипотека для военных, учителей, ученых, ипотека для многодетной семьи. Круг специальностей, для которых предусмотрена льготная ипотека, контролируемая государством, постоянно расширяется. И, несмотря на то, что многие аналитики критикуют сам факт наличия социальных ипотечных программ, что льготной ипотеки нигде больше не существует, в нашей стране данное явление весьма востребовано – хотя говорить о ее доступности для всех пока не приходится. Даже находясь в категории, для которой предназначена социальная ипотека, оформить ее могут далеко не все желающие. Вместе с увеличением различных соцпрограмм увеличивается и число желающих принять в ней участие. Так, уже вполне успешно стартовала программа, призванная обеспечить собственным жильем кадровых военных, свое жилье обрели и многие семьи учителей, начал свою работу пилотный проект, который призван помочь молодым деятелям науки. Помимо вышеперечисленных программ льготного ипотечного кредитования в ее рамках есть еще несколько «подвидов» и если вы хотите сэкономить собственные деньги при покупке жилья в ипотеку, то, конечно же, имеет смысл нанести визит в соответствующие органы и узнать, можете ли вы рассчитывать на помощь государства или лояльность какого-либо банка.
