Получить ипотеку без первоначального взноса
Слово ипотека пришло к нам с Древней Греции, оно означало столб, размечающей территорию, которую отдал внаем заемщик, на сегодняшний день стало обыденным. В нашей стране масса семей со средним достатком и ипотека для них является, наверное, единственным способом приобретения жилья.
Представьте, что вы купили квартиру без денег, которые отдать сможете когда-нибудь потом. Но ведь это огромный риск для банков. Сейчас мы разберемся, что и как должно происходить.
Если приглядеться к предложению многих банков, то выясняется, что получить ипотеку без первоначального взноса это только слова. Для того, что бы взять такой кредит нужно либо оформить на банк жилье, либо взять потребительский кредит. Иногда молодой семье предлагают сделать первую выплату по средствам государственной субсидии или материнского капитала. Но, как не крути у вас должно быть плохое жилье, а именно 10 и менее квадратов на человека и вам с мужем не должно быть более 35 лет. А так же вам должна дать администрация города разрешение на использование субсидии.
Не стоит расстраиваться людям которые не попадают в разряд молодой семьи и которые не имеют накоплений, что бы предложить банку. Например, банк Советский действительно предлагает воспользоваться кредитом без первого взноса и других условий. Конечно сразу не стоит хвататься за эту возможность, ведь банк не пойдет себе в убыток в случае если вы не вернете ему долг. Банк себя перестраховывает высокими процентными ставками и маленьким сроком кредитования. Ипотека в этом случае дается всего на 6-7 лет и под 17-19 процентов годовых. Тут ипотеку, ипотекой язык не поворачивается назвать, потому что в хотя бы Сбербанк срок кредитования до 20 лет и процентная ставка на пять пунктов ниже предлагаемой в Советском банке.
Если все внимательно посчитать, то удобней взять кредит на потребительские нужды, внести его вместо первоначального взноса и при этом переплата по кредиту будет значительно ниже, чем если бы вы брали без первоначального взноса. При решении взять квартиру в кредит, не стоит спешить, а нужно все детально проанализировать. Если у вас уже есть маленькая, тесненькая квартирка, которая вас не устраивает и которую вы бы хотели поменять на большую и светлую, то просто можно переписать на банк жилье и обойтись без первоначального взноса. В этом случае вам предоставят ипотеку, как если бы вы оформляли кредит с первоначальным взносом.
Это же касается и молодой семьи, если есть возможность получить субсидию от государства, то лучше не медлить при этом экономя на всем, что бы собрать первый взнос на жилье, а воспользоваться субсидией.
Во всех остальных вариантах ипотека без первоначального взноса крайне не выгодна. Если уже совсем невтерпеж, то лучше оформляйте сделку через потребительский кредит. Вам следует не забывать о том, что банк никогда не сделает предложений, которые ему невыгодны, поэтому старайтесь при выборе кредита анализировать правильность вашего шага.
