Продажа загородной недвижимости — частные объявления
У каждого человека есть мечта о загородном доме. Человек должен чётко представлять, какой должен быть дом, в каком районе расположен. При выборе дома необходимо учесть все плюсы и минусы.
Для начала вам необходимо решить — для чего вам нужен загородный дом. Для бизнеса или для отдыха в семейном круге, чтобы вырваться из городских джунглей, на свежий воздух и отдохнуть с семьёй. Если вы решили для себя, что хотите купить небольшой домик для семьи, тогда вам следует учесть некоторые нюансы при выборе. Выбирайте дальние районы, возле которых будут расположены леса, реки, коммуникации. Это конечно будет немного дороже, чем обычный домик в глуши, возле которого не будет ни одного магазина, и вам придётся ездить за покупками несколько километров. Словом, вы должны все тщательно обдумать. Разумеется, цена будет зависеть от размера недвижимости.
Дополнительно, вам необходимо решить какой площади будет ваш участок. Если вы приобретёте слишком большой участок, это может привести к большим растратам. Для семьи, вам подойдёт небольшой, около двадцати пяти соток. После того, как вы определились с выбором площади, попробуйте определить примерную стоимость вашего домика. Полистайте журналы (продажа загородной недвижимости — частные объявления), поищите в интернете информацию, похожие участки. Этот процесс, покажется для вас очень долгим, но поверьте, это стоит ваших усилий. Ведь вы приобретаете участок не на один день, а на всю жизнь. При желании, вы можете обратиться за помощью в агентство по недвижимости. Это значительно сократит ваше время, и вскоре даст плоды.
Таким образом, собрав максимум информации (продажа загородной недвижимости — частные объявления, объявления девелоперов, риэлторских фирм), у вас на руках должен быть перечень объектов, которые вам подходят финансово и вас устраивает местность. Теперь вам необходимо встретиться с хозяевами выбранной вами недвижимости, осмотреть ее, поразмышлять над тем или иным вариантом.
На что следует, прежде всего, обратить своё внимание при осмотре жилья:
• Жилье стоит осматривать весной, так как растаявший снег, покажет вам недостатки, если таковы имеются. Например: не протекает ли крыша, после зимы, не потрескался фундамент.
• Обратите своё внимание на дороги, в каком они состоянии. Поговорите с соседями. Узнайте их мнение о посёлке. Расспросите о жителях, живущих здесь. Ведь вы, покупаете участок на долгий срок и эта информация для вас необходима.
Допустим, что вам все понравилось, и вы готовы приобрести. Не спешите, купить вы всегда успеете. Проверьте все документы у владельца. Это свидетельство о государственной регистрации, документы на приватизацию земли, право собственности на недвижимость, разрешение на строительство и акт о введении постройки в использование. Стоит ещё обратить внимание, соответствует ли размер жилого помещения и размер земельного участка, размерам, написанным в документах.
Итак, вы уже определились, вы хотите купить этот дом. Теперь переходим на следующий этап. Необходимо внести задаток. Вы можете взять расписку с продавца, но это не будет гарантией, вы рискуете быть обманутым. Лучше, если вы будете иметь дело с риэлтерской фирмой. Она заключит с вами так назывемый эксклюзивный договор. И там все будет подробно расписано, как, что, и на каких условиях…
Покупая загородный дом, необходимо быть готовым ко всему. Перед покупкой, продумайте все по мелочам, что будете говорить. Вам следует выяснить у продавца, каким образом передать ему денежные средства. Но это ещё не все хлопоты. В банке будет проходить последнее оформление документов. После чего, все денежные средства, за минусом задатка переходят на счёт продавца.
Все, теперь вы законный владелец. Пройдя все этапы, вы получили огромный опыт, и море удовольствия при покупке вашего загородного дома.
