Дарение доли земельного участка
Физическое лицо может совершить акт дарения юридическому лицу участка (доли земельного участка) земли, принадлежащего ему по праву собственника при наличии всех документов удостоверяющих собственность. Законом это не запрещается. Часто учредитель фирмы совершает дарение в пользу своего предприятия, что приводит к стимулированию дохода юридического лица.
Учредитель фирмы, который является физическим лицом, может осуществить дарение участка (доли земельного участка) земли юридическому лицу, при этом оформляется договор дарения, имеющий стандартную форму, в нем указываются реквизиты и данные обеих сторон, описывается предмет договора, указывается регистрационные и кадастровые данные, определяется передача земельного участка и права собственности, в соответствии с договором и актом приема-передачи.
Только после того как государство зарегистрирует переход права собственности объекта от физического лица юридическому лицу, только тогда одаряемый, то есть юридическое лицо может считаться собственником подаренного участка.
Физическое лицо должно гарантировать состоятельность сделки. Это подразумевает тот факт, что земельный участок не был продан, не арендуется кем-то, не является залогом, не состоит под арестом, не отчужден. Что гарантирует состоятельность сделки и факт того, что никто не оспорит право собственности.
Физическое лицо может совершить акт пожертвования юридического лицу участка земли. Что предусматривает некоторые особенности при оформлении пожертвования, которые определяют права юридического лица относительно дара. Юридическое лицо может дать согласие на получение дара, либо пожертвование может быть совершено без этого согласия, что предусматривает заключение договора передачи имущества. В таком договоре ярко отражены отличия договора дарения от договора пожертвования. Договор дарения предусматривает использование дара одаряемым в любых целях, договор пожертвования предусматривает использование дара строго указанным целям. Если одаряемый не будет соблюдать требования, указанные в договоре пожертвования относительно целей использования земельного участка, то такой договор может быть отменен. Если же соблюдение всех требований договора пожертвования не возможно, по каким – либо причинам, то юридическое лицо обращается к дарителю за согласием изменить условия и использовать участок земли в других целях. Такое решение может принять и суд.
