Классификация торговых центров Украины
При классификации торговых помещений в целом должны приниматься в учет такие параметры, как: товарная специализация, радиус доступности, зона действия место расположения объекта, основной потребитель, паркинг, сервис и инфраструктура, а также охрана и управление зданием.
По этим признакам выделяются такие классы торговых помещений:
- торговые центры, торговые комплексы, торгово-развлекательные комплексы, гипермоллы, мегамоллы;
- универсамы, супермаркеты;
- гипермаркеты, торговые центры;
- гастрономы, универмаги, техноцентры;
- мебельные центры, техноцентры, салоны;
- бутики;
- павильоны, киоски.
Основными характеристиками торговых центров являются окружающая инфраструктура, место расположения, а также внутренняя составляющая (формат объекта). Так, расположенный в городской среде торговый центр, априори находится в хороших условиях хотя бы потому, что посетителям не составит труда и затребует много времени для того, чтобы добраться до него.
Но, вместе с тем, в условиях центральной части города встает задача вписаться в продиктованные условия и решить проблему с парковкой. Нередко встречаются торговые площади, ограниченные по размеру.
По физическим характеристикам торговые центры подразделяются на многоуровневые и одноуровневые, а также на закрытые и открытые.
В зависимости от расположения и характера основных торговых галерей, а также размещения крупных арендаторов – по типу планировки, в числе основных планировочных схем торговых центров:
- кластерный центр – торговый квартал, который включает в себя несколько отдельных зданий, объединенных пешеходными тротуарами или улицами;
- линейная планировка – совместное использование несколькими, находящимися в непосредственной близости друг к другу или примыкающими один к другому, торговыми объектами, единой зоны благоустройства.
- Г-образная планировка, как правило с двумя или тремя основными крупными арендаторами;
- пассаж;
- П-образная парковка;
- комплекс с внутренним раскрытием – здание компактной формы, основное движение в котором осуществляется из одного мола (центрального), с несколькими или одним уровнем.
