Требования к недвижимости по ипотеке
Многие работающие люди сегодня решаются на ипотеку. Это значит, что самостоятельно в короткие сроки человек накопить большую сумму неспособен, и ему приходиться прибегать к помощи банков. Ипотека — это основной тип кредита, который распространяется на недвижимость: ее приобретение, строительство и оборудование.
Относительно ипотеки существует множество расхожих мнений. Некоторые люди считают, что это единственно верное решение, позволяющее жить нормальной жизнью в на собственной жилплощади. Другие считают, что влезать в долги перед банком — нет никакого смысла. В любом случае. далеко не каждый может за счет ипотеки приобрести понравившуюся недвижимость.
К сожалению для клиентов, многие организации выдвигают требования к недвижимости по ипотеке. Под этим подразумеваются условия, которые будут полностью удовлетворять интересам банка, дающего кредит.
Начнем с того, что приобретаемый объект должен быть востребован на рынке. Именно поэтому довольно трудно получить ипотеку на загородные дома и коттеджи. Ведь все они — совершенно разные, и цены сильно отличаются от квартирных. К тому же, очень дорогие особняки, как правило, не очень востребованы. Поэтому нет никакой гарантии, что на загородную недвижимость Вы получите ипотечный кредит.
Второе требование — это полное обеспечение приобретаемого объекта недвижимости всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, отоплением, водой в санузлах и кухне, газом. Кроме того, квартира или дом должны быть в хорошем состоянии, то есть не вызывать аварийности. Для банка важно, чтобы возможный возврат был выгодным.
Еще одним условием является согласование с банком прописки на новой жилплощади. Это значит, что при желании регистрации семьи или других родственников в квартире или доме необходимо спрашивать разрешение у банка, предоставляющего ипотеку. В противном случае действия будут считаться противоправными.
Как видно, требования к недвижимости по ипотеке не слишком сложные для выполнения, однако довольно строгие. При малейшем отклонении от этого списка Вы гарантированно получите отворот-поворот от банка, и придется заново приступать в поискам нового жилья. Многие организации, помимо всего перечисленного, требуют наличие поручителя — человека, который будет отвечать за все Ваши действия, в случае нарушения кредитного договора.
