Документы необходимые для оформления ипотеки
Для начала стоит разобраться, что представляет собой ипотека. Ипотека – это целевой кредитный продукт, который выдается гражданам на приобретение своего жилья. В процессе приобретения квартиры с привлечением ипотечных средств вы получаете право собственности на жилье, но оно на весь период выплат кредита остается в залоге у банка. Если заемщик не справляется со своими финансовыми обязательствами и не может вовремя погашать задолженность, то банк вправе выставить квартиру на продажу. Таким образом, приобретенная недвижимость является страховкой банка от потери своих денежных средств. Ипотечный кредит может быть оформлен на срок до тридцати лет, при этом процентная ставка ниже, чем по другим видам кредитов (потребительским, автокредитам и т.п.).
Прежде чем выдать потенциальному заемщику жилищный займ банком проводятся специальные внутренние мероприятия по проверке благонадежности клиента, а также проводится оценка имущества и страхование объекта.
Для того, чтобы получить ипотечный кредит придется предоставить банку большой пакет документов. Основными документами для рассмотрения заявки являются:
Паспорт + его ксерокопия (причем копии должны быть абсолютно всех страниц);
Справка об уровне доходов; Если потенциальный заемщик работает на нескольких работах одновременно, то нужно предоставлять данные о заработной плате со всех мест работы.
Трудовая книжка (копия). Она должна быть заверена должным образом работодателем (представителем работодателя).
Военный билет (для юношей);
Свидетельство о заключении (расторжении) брака – при наличии;
Данные о детях (до 18 лет)4
Если у заемщика есть непогашенные кредиты в других банках, то нужно предоставить данные (выписку) из банка и желательно отзыв руководства кредитора о ходе выплат и отсутствии претензий.
Водительское удостоверение. Вместо него банк может потребовать предоставление справку от нарколога и психиатра.
Если заемщиком выступает генеральный директор, финансовый директор или любое иное юридическое лицо, то к данному перечню потребуется приложить выписку из государственного реестра юридических лиц.
Также помимо основного перечня документов банк может потребовать и другие бумаги (заграничный паспорт, аттестат об окончании курсов, школы, дипломы, право собственности на машину и т.п.). Предоставление данных документов значительно увеличивает шансы на одобрение заявки.
И в конце заемщик должен заполнить анкету для получения кредита на приобретение жилья на бланке банка.
Ну и наконец, стоит знать, что при оформлении ипотеки нужно предоставлять такой же пакет документов для соезамщиков по кредиту.
