Самый низкий процент по ипотеке
Многих россиян мучает вопрос, в какой же валюте лучше оформлять ипотечный кредит. Переживания и опасения обычных людей вполне понятны, ведь не известно, как поведет себя национальная валюта, будет ли стабилен доллар, да и вообще, что произойдет с экономикой нашей страны в ближайшие годы. Чтобы было понятнее, необходимо все разложить по полочкам.
Итак, можно ли сегодня больше верить американскому доллару? Несмотря на все колебания, он редко когда опускается ниже тридцати одного рубля. Эта особенность заставляет постоянно нервничать валютных ипотечников, которые ждали обратной ситуации. Несмотря на это, валюта пользуется при оформлении ипотеки сегодня достаточно большим спросом. Только за восемь месяцев 2012 года было оформлено ипотеки более чем на 13 миллиардов рублей. Низкие ставки по валютным кредитам очень привлекательны и именно этот аспект манит людей.
Если брать ипотеку в иностранной валюте, то можно рассчитывать на 9,5-9,7 процентов годовых, а в рублях – 12,2-12,4 процента. Таким образом, валютные кредиты намного дешевле для наших людей, ведь инфляция на Западе редко когда бывает критической. Банки имеют возможность по более доступным ставкам занимать евро и доллары, а после выдавать их в виде более доступных для населения кредитов.
К минусам валютных кредитов можно отнести полную непредсказуемость подобной авантюры. Ведь даже самый опытный финансовый аналитик не может сказать, сколько будет стоить доллар через несколько месяцев или через год. Россияне же неизменно получают заработную плату именно в рублях. Из этого следует, что рост валюты приведет к дополнительным расходам на выплату кредита.
Проведенные независимые исследования показали, что лишь десятая часть всех россиян откладывают средства на «черный» день. Остальные люди не смогут выплачивать кредит в случае резкого повышения курса валюты. Следовательно, при оформлении ипотеки в валюте необходимо всегда держать «за душой» некоторый запас средств на случай форс-мажорных обстоятельств.
Исходя из вышесказанного, специалисты все-таки рекомендуют брать кредит исключительно в той валюте, в которой выплачивается зарплата человеку (и смотреть, где самый низкий процент по ипотеке). В этом случае вряд ли получится сэкономить, но и нервные клетки точно останутся целыми. Особенно это касается периодов резких колебаний курсов валют.
Если же вы не прислушивались к специалистам или не с кем было посоветоваться в свое время, то не надо делать резких движений и менять валюту по ипотеке. В этом случае придется заплатить серьезную комиссию, а сам кредит будет переоформляться по выросшему курсу. Таким образом, ставка также возрастет, чего очень бы не хотелось клиенту.
В этом случае лучше просто переждать валютные колебания, ведь все равно курс не перешагнет установленных Центрбанком пределов. Когда все успокоиться, доллар относительно рубля начнет постепенно снижаться, что для валютных ипотечников очень даже хорошо (здесь сыграет роль и самый низкий процент по ипотеке).
